リフォーム事例 06 埼玉県さいたま市 シティハイムO様

間仕切り壁を変更し、2LDKからゆったり1LDKへ 単身者に人気が高い、ワンフロアを広く使えるプランに

リフォームデータ

■建物タイプ:
アパート/シティハイム
■築年数:
21年
■工期:
14日
■工事費用:
お問い合わせください
■工事内容:
  • アパート
  • ハイム

既存のイメージを一新し若年入居者のニーズに応える人気のプランにリフォーム

以前から不動産会社に管理を一任されていたオーナー様。
入居者が入れ替わる度に修繕費用が発生しながらも家賃価格が下落することに疑問をお感じでした。
特に入居期間が短い場合では費用回収さえ難しくなるからです。
そんな折、弊社発行の「オーナーズ倶楽部Vol.17冬号」に掲載されていたアパートリフォーム実例をご覧になり、ファミエスにご相談くださったのがリフォームに踏み切るきっかけでした。
営業担当者から、現状を踏まえた今後20年での資産活用について、オーナー様に提案させていただいたのが間取り変更および設備機器の入れ替えの全面改修リフォーム提案。
間取りを大幅に変え、和室をフローリングの洋室に変更。
若い層に人気のある雰囲気の居室に。
壁面の一部には、電化製品や水跳ねの汚れを拭き取る事ができる化粧パネルにすることで、今後の入退去によるクロス張替え面積の削減を実現。
水廻りは最新設備に交換し、キッチンにはIHクッキングヒーターを採用。
火災防止対策も施しました。
以前はカーテンで仕切っていた脱衣室をサニタリールームに変更し、プライベートに配慮。
これまでキッチンが設置されてた北側の寒い部屋を大型の納戸とすることで、収納不足も解消しています。

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